新宿御苑前。都会の喧騒の中にある、静かな佇まい。女性の一人暮らしにぴったりな街かもしれません。緑豊かな環境と便利さが同居する、この街の魅力をご紹介します。新宿御苑前での暮らしに興味がある方、引っ越しを考えている方、この記事を読めば新宿御苑前での生活がイメージできるはずです。
新宿御苑前の住みやすさ
安心して暮らせる街の雰囲気
新宿御苑前は、その名の通り新宿御苑に隣接する街です。都会の喧騒から少し離れた場所にあり、落ち着いた雰囲気が漂っています。街を歩いていると、高層ビルの合間に緑が顔を覗かせ、都会にいながら自然を感じられる不思議な空間です。
新宿御苑前駅の北側には、オフィス街が広がっています。平日の昼間はサラリーマンで賑わいますが、夜になると静かな街並みに変わります。駅前には交番があるので、何かあっても安心です。駅から少し離れると、マンションが多く建ち並び、住宅街の雰囲気が強くなります。
女性の味方、治安の良さ
新宿御苑前の治安は、東京23区内でも比較的良好です。新宿区の犯罪発生件数は、2024年の統計で5,898件となっています。これは、隣接する渋谷区の4,851件や千代田区の2,896件と比べると多いように感じますが、新宿御苑前駅のある新宿1丁目に限ると、犯罪件数は85件と、新宿駅周辺の新宿3丁目の1,008件と比べて大幅に少なくなっています。
特に、新宿御苑前駅周辺は、夜遅くまで人通りがあり、街灯も多いので、女性の一人暮らしでも安心して歩くことができます。ただし、新宿御苑沿いは街灯が少なくなるため、夜道を歩く際は注意が必要です。新宿通り沿いの明るい道を通って帰宅できる物件を選ぶのがおすすめです。
便利さ抜群の交通アクセス
新宿御苑前駅は、東京メトロ丸ノ内線の駅です。新宿駅まで電車で3分、徒歩でも約15分という好立地にあります。丸ノ内線は、新宿から東京、池袋、中野などの主要駅を結ぶ路線なので、通勤や買い物にとても便利です。
また、新宿御苑前駅から徒歩圏内に、JR山手線の新宿駅や東京メトロ副都心線の新宿三丁目駅があります。これらの駅を利用すれば、都内はもちろん、横浜や埼玉方面へのアクセスも容易です。休日にお出かけする際も、新宿御苑前を拠点にすれば、様々な方面に気軽に足を伸ばせます。
充実の買い物環境
新宿御苑前の買い物環境は、とても充実しています。駅周辺には、コンビニエンスストアやドラッグストア、スーパーマーケットなどが揃っています。特に、「クックーY 新宿店」や「まいばすけっと 新宿5丁目店」、「ヨークフーズ富久店」などのスーパーが徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困りません。
また、新宿駅周辺には「伊勢丹」や「新宿高島屋」、「NEWoMan新宿」といった大型商業施設があります。ファッションアイテムや雑貨、化粧品など、欲しいものはほぼ何でも手に入ります。さらに、「四谷三丁目商店街」や「四谷荒木町商店会」などの昔ながらの商店街も近くにあり、地元の雰囲気を楽しみながら買い物ができます。
新宿御苑前の街の雰囲気
都会のオアシス、緑豊かな環境
新宿御苑前の最大の魅力は、何と言っても新宿御苑の存在です。約58ヘクタールという広大な敷地を持つ新宿御苑は、東京ドーム約12個分の広さがあります。四季折々の花や木々が楽しめ、都会にいながら自然を満喫できる貴重な空間です。
新宿御苑内には、日本庭園や法国式整形庭園、イギリス風景式庭園など、様々な様式の庭園があります。春には約65種1,100本の桜が咲き誇り、秋には紅葉が美しく色づきます。休日にはピクニックを楽しむ人々や、散歩を楽しむ人々で賑わいます。新宿御苑前に住めば、この素晴らしい自然を日常的に楽しめるのです。
オフィス街と住宅街の絶妙なバランス
新宿御苑前は、オフィス街と住宅街が共存する街です。駅周辺には高層ビルが立ち並び、多くの企業のオフィスが集まっています。平日の昼間は、スーツ姿のビジネスパーソンで賑わいます。
一方で、駅から少し離れると、閑静な住宅街が広がっています。低層のマンションや一戸建てが多く、落ち着いた雰囲気があります。この二つの顔を持つ新宿御苑前は、仕事と生活のバランスを大切にしたい人にとって、理想的な環境と言えるでしょう。
おしゃれなカフェや飲食店の雰囲気
新宿御苑前には、おしゃれなカフェや飲食店が点在しています。特に、新宿御苑に面した通りには、テラス席のあるカフェが多く、緑を眺めながらゆったりとした時間を過ごせます。
例えば、「カフェ ラ・ボエム」は、ガラス張りの店内が特徴的なイタリアンカフェです。新宿御苑の緑を眺めながら、本格的なイタリア料理を楽しめます。また、「BOWLS cafe」は、テラス席でペットと一緒に過ごせるカフェで、新宿御苑でのお散歩後に立ち寄るのにぴったりです。
飲食店も多彩で、和食から洋食、エスニック料理まで様々なジャンルのお店があります。中でも、「随園別館 新宿店」の北京料理や、「ヴィンチェロ」のイタリアンは地元で人気のお店です。一人暮らしの方にとっては、外食の選択肢が多いのも魅力的ですね。
新宿御苑前の家賃相場
ワンルームの家賃は？
新宿御苑前でワンルームを借りる場合、家賃相場は月額12.8万円程度です。これは、新築で駅から徒歩1分～5分以内という条件での相場です。もちろん、築年数や具体的な立地によって変動があります。
例えば、築5年以内の物件であれば、13万円～15万円程度が相場となります。一方、築10年以上の物件なら、10万円前後で見つかることもあります。ワンルームは、一人暮らしの女性に人気の間取りです。コンパクトながら、必要な設備が整っているので、初めての一人暮らしにもおすすめです。
1LDKの家賃相場
1LDKタイプの物件を探す場合、家賃相場は月額18.4万円程度です。こちらも新築で駅から徒歩1分～5分以内という条件での相場です。1LDKは、ワンルームよりも広く、リビングと寝室が分かれているので、ゆとりのある暮らしができます。
新築や築浅の物件であれば、20万円～25万円程度の家賃設定が多いです。築10年以上の物件なら、15万円～18万円程度で見つかることもあります。在宅ワークが増えている昨今、仕事用のスペースを確保できる1LDKは人気があります。
初期費用の目安
新宿御苑前で部屋を借りる際の初期費用は、家賃の3～4ヶ月分程度を見込んでおくとよいでしょう。具体的には、以下のような費用が必要になります。
まず、敷金は家賃の1～2ヶ月分が一般的です。礼金も同様に1～2ヶ月分が相場です。ただし、最近では敷金・礼金なしの物件も増えているので、予算に応じて選択できます。
仲介手数料は、家賃の1ヶ月分が上限となっています。ただし、キャンペーンなどで割引が適用されることもあるので、不動産会社に確認するとよいでしょう。
その他、火災保険料や鍵交換費用、保証会社への加入費用なども必要です。これらを合わせると、家賃15万円の物件の場合、初期費用は45万円～60万円程度になると考えられます。
新宿御苑前のおすすめスポット
のんびり過ごせる新宿御苑
新宿御苑前に住む最大の魅力は、何と言っても新宿御苑を身近に感じられることです。新宿御苑は、江戸時代は徳川家の下屋敷、明治時代には皇室の庭園として使われていた歴史ある公園です。現在は国民公園として一般に開放されており、都会の喧騒を忘れてゆっくりと過ごせる場所として人気があります。
園内には、日本庭園、フランス式整形庭園、イギリス風景式庭園など、様々な様式の庭園があります。四季折々の花々も楽しめ、春には約65種1,100本の桜が咲き誇ります。秋には紅葉が美しく、冬には雪景色も楽しめます。広大な芝生広場では、ピクニックやヨガを楽しむ人々の姿も見られます。
新宿御苑前に住めば、この素晴らしい自然を日常的に楽しめます。朝のジョギングコースにしたり、休日にはゆっくりと散策したりと、自分なりの楽しみ方を見つけられるでしょう。都会に住みながら、自然とのつながりを感じられるのは、新宿御苑前ならではの魅力です。
おしゃれなカフェ巡り
新宿御苑前には、おしゃれなカフェが点在しています。新宿御苑を眺めながらゆっくりとコーヒーを楽しめるカフェや、インスタ映えするスイーツが人気のカフェなど、様々なタイプのカフェがあります。
例えば、「ALL SEASONS COFFEE」では、トレンドの固めプリンを堪能できます。季節によって変わるフレーバーも楽しみの一つです。「ミルリトンカフェ」では、カラフルなおいりドリンクが人気です。おいりとは、江戸時代から伝わる米菓子のことで、ドリンクに浮かべて飲むスタイルが新しく、SNS映えすると評判です。
また、「騎士道」は花柄カップがおしゃれな純喫茶です。レトロな雰囲気の中で、ゆっくりとコーヒーを楽しめます。新宿御苑前に住めば、これらのカフェを日常的に利用できるのも魅力の一つです。友人を招いたり、一人でゆっくり過ごしたりと、様々なシーンで利用できるカフェが近くにあるのは、都会ならではの楽しみ方かもしれません。
周辺の便利な施設
新宿御苑前の周辺には、便利な施設が充実しています。まず、買い物については、前述のスーパーマーケットやコンビニエンスストアに加え、大型商業施設も徒歩圏内にあります。新宿三丁目駅周辺には、「伊勢丹」「マルイ」「高島屋」といった百貨店が揃っています。ファッションアイテムから雑貨、化粧品まで幅広い商品を取り扱っているので、買い物好きの女性にとっては理想的な環境と言えるでしょう。
医療機関も充実しています。「四谷メディカルキューブ」は、24時間365日対応の総合クリニックで、急な体調不良にも対応してくれます。また、「慶應義塾大学病院」も徒歩圏内にあり、高度な医療を受けられる安心感があります。
図書館も近くにあります。「新宿区立四谷図書館」は、静かな環境で読書や勉強ができる場所として人気です。また、「新宿区立新宿歴史博物館」では、新宿の歴史や文化について学ぶことができます。
運動施設としては、「新宿スポーツセンター」があります。プールやトレーニングジム、各種スポーツ教室があり、健康的な生活を送るのに役立ちます。
これらの施設が徒歩圏内にあることは、新宿御苑前での一人暮らしをより快適にしてくれるでしょう。
新宿御苑前で女性の一人暮らしを始めるには
季節を考えたおすすめの引っ越し時期
新宿御苑前で一人暮らしを始める際、引っ越し時期は重要なポイントです。一般的に、3月から4月にかけては引っ越しのピークシーズンとなります。これは、新年度の始まりに合わせて引っ越す人が多いためです。しかし、この時期は引っ越し業者や物件が混み合うため、費用が高くなったり希望の物件が見つかりにくくなったりする可能性があります。
そこで、おすすめなのが10月から12月の引っ越しです。この時期は比較的空室が多く、家賃交渉がしやすい傾向にあります。また、気温も過ごしやすく、引っ越し作業も楽に行えます。特に新宿御苑前は、紅葉の季節に美しい景色を楽しめるので、この時期に引っ越せば、新生活のスタートを華やかに彩ることができるでしょう。
ただし、年末年始は引っ越し業者の料金が高くなる傾向があるので、12月中旬までに引っ越しを済ませるのがベストです。また、1月から2月は寒さが厳しいので、引っ越し作業や新生活のスタートには少し注意が必要です。
女性の視点で考える物件選びのポイント
新宿御苑前で物件を選ぶ際、女性の一人暮らしならではのポイントがいくつかあります。まず、セキュリティの充実度は最重要ポイントです。オートロックやセキュリティカメラの有無、玄関ドアの強度などをしっかりチェックしましょう。また、管理人が常駐している物件だと、より安心感が高まります。
次に、室内の設備にも注目です。バス・トイレ別は基本として、独立洗面台があると身支度がしやすくなります。また、室内洗濯機置き場は必須です。夜間や雨の日に外の共用洗濯場に行く必要がなく、防犯面でも安心です。
収納スペースの充実度も重要です。クローゼットやシューズボックスが広めだと、荷物が多くなりがちな女性でも整理整頓がしやすくなります。
窓の向きや日当たりも確認しましょう。南向きの物件だと日当たりが良く、洗濯物も乾きやすいです。また、新宿御苑の緑が見える物件だと、より快適な暮らしが期待できます。
最後に、周辺環境のチェックも忘れずに。コンビニやスーパー、ドラッグストアなどの生活必需品を扱う店舗が近くにあるか、夜道は明るく人通りがあるかなどを確認しましょう。新宿御苑前は比較的安全な地域ですが、自分の目で確かめることが大切です。
初めての一人暮らしの準備
新宿御苑前での一人暮らしを始める前に、いくつか準備しておくべきことがあります。まず、引っ越し前に必要な手続きを確認しましょう。住民票の移動、健康保険の切り替え、郵便物の転送手続きなどが主な手続きです。これらは、新宿区役所や最寄りの郵便局で行えます。
次に、生活に必要な家具や家電の準備です。ベッド、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジなどの大型家電は、引っ越し前に購入して配送日を決めておくと便利です。新宿御苑前周辺には、「ビックカメラ新宿西口店」や「ヨドバシカメラマルチメディア新宿西口本店」などの大型家電量販店があるので、実際に商品を見て選ぶこともできます。
防犯グッズの準備も忘れずに。ドアチェーンやドアスコープカバー、防犯ブザーなどを用意しておくと安心です。また、非常時に備えて、懐中電灯や携帯ラジオ、簡易的な非常食も準備しておくとよいでしょう。
最後に、新生活のスタートに向けて、自分なりのルーティンを考えてみるのもおすすめです。例えば、新宿御苑でのモーニングウォーク、お気に入りのカフェでの朝食、帰宅後のストレッチタイムなど、新宿御苑前ならではの生活リズムを作ることで、より充実した一人暮らしを送ることができるでしょう。
まとめ：新宿御苑前は女性の一人暮らしにおすすめ
新宿御苑前は、都会の便利さと自然の豊かさが共存する、女性の一人暮らしに適した街です。充実した交通アクセス、安全な住環境、豊富な買い物スポットなど、生活に必要な要素が揃っています。特に、新宿御苑という都会のオアシスが近くにあることは、心身のリフレッシュに大きな役割を果たすでしょう。新宿御苑前での一人暮らしは、都会的な刺激と穏やかな日常のバランスが取れた、理想的な生活スタイルを実現できる可能性を秘めています。
